ЦЭО
Взыскание неустойки по ДДУ за нарушение сроков сдачи
Консультация юриста. Работа от составления претензии до исполнительного листа. Окончательно установленная цена услуги за ведение дела. Сопровождение дела специалистами с опытом более 15 лет.
Рассчитать стоимость
Стоимость услуги
| Взыскание неустойки с застройщика в случае нарушения сроков передачи квартиры | До 20% от стоииости, но не менее 50000 руб. |
| Взыскание компенсации с застройщика в случае отказа от исправления замечаний, обнаруженных при приёмке квартиры | от 45000 руб. |
| Досудебная экспертиза для клиента | бесплатно |
* Актуальные цены на 17.03.2025
Заказать услугу Как рассчитать неустойку?
Согласно 214-ФЗ, неустойка составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ от цены ДДУ за каждый день просрочки. Если дольщиком является гражданин, санкция начисляется в двойном размере — 1/150 ключевой ставки от суммы договора за каждый день нарушения.
1. Досудебный порядок
Первый этап — обращение к застройщику с письменной претензией. Компания обязана рассмотреть её в течение 10 дней, если иное не установлено ДДУ. Даже если дольщик уверен, что ответа не будет, досудебную претензию нужно отправить. Это демонстрирует его добросовестность и повышает шансы на взыскание дополнительного штрафа.
2. Судебное разбирательство
Если застройщик отказывается добровольно выплачивать неустойку, следует обратиться в суд. Для этого оформляется иск с детальным описанием требований, расчётами и доказательствами нарушения.
Но идти в суд без профессиональной юридической поддержки рискованно. Ошибиться можно где угодно: при составлении иска, соблюдении процессуальных требований, расчёте взыскиваемой суммы, подборе неверных аргументов. Застройщики нередко оспаривают требования дольщиков, пользуясь их неопытностью.
Поэтому привлечение грамотного юриста — не только возможность сэкономить своё время, но и условие для успешного завершения дела. Профессионал предложит наиболее подходящую стратегию взыскания и минимизирует риск отказа в выплате.
Первый этап — обращение к застройщику с письменной претензией. Компания обязана рассмотреть её в течение 10 дней, если иное не установлено ДДУ. Даже если дольщик уверен, что ответа не будет, досудебную претензию нужно отправить. Это демонстрирует его добросовестность и повышает шансы на взыскание дополнительного штрафа.
2. Судебное разбирательство
Если застройщик отказывается добровольно выплачивать неустойку, следует обратиться в суд. Для этого оформляется иск с детальным описанием требований, расчётами и доказательствами нарушения.
Но идти в суд без профессиональной юридической поддержки рискованно. Ошибиться можно где угодно: при составлении иска, соблюдении процессуальных требований, расчёте взыскиваемой суммы, подборе неверных аргументов. Застройщики нередко оспаривают требования дольщиков, пользуясь их неопытностью.
Поэтому привлечение грамотного юриста — не только возможность сэкономить своё время, но и условие для успешного завершения дела. Профессионал предложит наиболее подходящую стратегию взыскания и минимизирует риск отказа в выплате.
Этапы взыскания неустойки по ДДУ
